97% складов в Новосибирской области заполнены до предела

Как сообщает аналитический центр Бизнес-парка «Южный», к концу лету складские помещения и производственные помещения почти закончились.

Аналитики отмечают, что 97% складов уже используются арендаторами, а оставшиеся 3% это небольшие помещения площадью до 100 квадратных метра. На протяжении последних пару лет рынок планомерно приближался к подобной ситуации. Конкуренция всегда была и будет за лучшие площади, ставки же на аренду помещений тоже поднимались плавно.

Рост цен связан напрямую с инфляцией в регионе, с тарифами на ЖКХ и естественно влияет улучшение качества самих складских помещений.

В одном из интервью директор по развитию БП «Южный» Елена Полукошко сообщила, что такие ситуации происходят по той причине, что все арендаторы на свободном рынке. Она так же привела пример правильных на её взгляд взаимоотношений, когда к ним обратилась крупнейшая иностранная компания с просьбой предоставить склады ответственного хранения более 3 000 м² с оплатой на 15% выше, чем уже работающие на том месте арендаторы. Бизнес-парк «Южный» предпочёл сотрудничество с постоянными арендаторами, нежели чем высокооплачиваемым, но не долгосрочным иностранным партнёром. Елена Полукошко отметила, что в их деле основным являются длительные и доверительные отношения, а не сиюминутная выгода.

Большой ажиотаж на складскую площадь приводит к тому, что арендаторы вынуждены вставать с листы ожидания, несмотря на то, что готовы заплатить не малые суммы за необходимое им помещение.

Справка:

В Новосибирске и в Новосибирской области на июль месяц 2012 года усреднённые ставки на аренду помещений составляли:

• 135 рублей за 1 м² просили за холодные склады
• 235 рублей за 1 м² просили за утеплённые склады
• 450 рублей за 1 м² просили за аренду офисных помещений

Из этого и делается вывод, что рост цен не столь высок и вполне адекватен – рост составляешь всего лишь 5-15%.

Рекомендуем

Комментарии