Апрель 4, 2013

Что следует знать о покупке земли

Коттеджный поселок "ВАГАНОВ-ПАРК" под НовосибирскомВсё больше и больше людей принимают решение купить участок за городом. Одни считают это выгодным и долгосрочным вложением денег, другие – возможностью построить свой собственный дом, третьи – уехать от городской суеты и поселиться в тихом месте, где воздух чистый, а за окном – природа. Живописные виды очень привлекают покупателей, именно поэтому почти все поселки расположены возле леса или реки, как например, п. Ваганов парк.

Так или иначе, участок земли за городом – эта такая же недвижимость, как квартира, и её приобретение сопряжено с множеством процедур юридического характера, такими как оформление и заключение договора, проверка наличия  экспертиз и разрешений на строительство и многое другое.

Именно поэтому большинство экспертов советуют консультироваться в процессе выбора и покупки земли с юристом, и девелоперы с эти согласны.

Как правильно выбрать участок?

Безусловно, лучший вариант проверить, насколько хорош поселок и участок, предлагаемый в нём – это съездить и посмотреть всё лично. Очень многие девелоперы дают такую возможность потенциальным покупателям. Например, владельцы поселка Ваганов парк организуют регулярные просмотры территории, договориться о которых можно, связавшись с отделом продаж по номеру, указанному на сайте п. Ваганов парк.

При выборе участка одним из первых тревожных сигналов чаще всего служит слишком низкая цена. Пытаясь сэкономить, вы можете купить землю, в комплекте с которой получите проблемы по оформлению собственности или некачественно выполненные работы по строительству дома или инженерных коммуникаций в поселке.

Многие решают эту проблему, отдавая предпочтение поселкам, участки в которых – без подряда, к примеру, п. Ваганов парк. Покупая землю, вы ничем не рискуете, и можете построить свой дом таким, каким пожелаете. В таком случае лучше выбирать поселки с уже построенными и сданными в эксплуатацию коммуникациями, где есть электрификация, газо- и водоснабжение. Обратите внимание, какого качества будет вода в поселке. Например, в п. Ваганов парк есть станция предварительной водоподготовки и артезианская скважина. Это особенно важно для тех, кто переезжает за город с детьми.

Что стоит проверить при покупке земли?

Перед заключением сделки обязательно обратитесь в территориальный орган Федерального агентства по кадастру объектов недвижимости и запросите выписку из кадастрового плана, в которой будет отображен следующая информация об участке:

- категория земель;

- разрешенное использование земельного участка;

- точная площадь участка;

- координатные точки границ участка.

В последствие это поможет вам избежать каких бы то ни было споров и конфликтов с девелопером при заключении договора, с соседями, которые попытаются занять часть вашей земли, а также узнать точную площадь приобретаемого вами участка.

По словам владельца поселка Ваганов парк Равиля Якупова, некоторые девелоперы сами предоставляют всю необходимую информацию покупателю, если он её запросит.

Поэтому не стесняйтесь лишний раз обратиться к девелоперу и ознакомьтесь со всеми документами на землю лично или с юристом или человеком, который уже имел опыт покупки загородной недвижимости.

Мы готовы для Вас провести встречу и показать земельные участки в живописном месте «Ваганов Парк» Позвоните прямо сейчас по телефонам:
8-913-203-8662, 8-913-917-7162.