Подписка на новости: Глава города Искитим ответил на вопросы
Июль 2, 2009
Уже традиционно в конце июня “Искитимская газета” проводит “Прямую линию” с главой города Виктором Генриховичем Пфейфером. В течение двух недель редакция принимали от читателей вопросы, адресованные мэру.
За это время в редакцию поступило 25 звонков. Некоторые темы, волнующие читателей, перекликались, и в результате был сформулирован 21 вопрос. Их мы передали главе заранее. Еще 12 искитимцев смогли лично пообщаться с В.Г. Пфейфером во время проведения “Прямой линии”. Темы в процессе диалога поднимались самые разные: люди жаловались на перебои с горячей водой, интересовались перспективами капитального ремонта их домов, высказывали пожелания по поводу благоустройства дворов и некоторых участков искитимских дорог. Всего во время “Прямой линии” было задано 15 вопросов. Часть ответов главы на вопросы читателей “ИГ” приведены ниже. Остальные, требующие комментарии специалистов, будут опубликованы в следующих номерах газеты.
Имеет ли право администрация НЗИВа отключать горячую воду в домах Южного микрорайона из-за того, что некоторые жильцы задолжали за коммунальные услуги?
- Ресурсоснабжающая организация не имеет право производить отключение горячего водоснабжения за неуплату отдельными потребителями. И, насколько мне известно, именно отключений горячей воды в Южном микрорайоне не было. Производилось ограничение подачи горячего водоснабжения. Это вынужденная предупредительная мера, направленная на то, чтобы собственники помещений многоквартирных домов, выбравшие непосредственный способ управления, самостоятельно воздействовали на своих недобросовестных соседей. При таком способе управления других рычагов воздействия на должников нет. Поэтому на последнем заседании, посвященном данной проблеме, было принято решение не только вывешивать фамилии должников на обозрение соседям, но и публиковать данные списки в местных СМИ
Наши дома были построены 80 лет тому назад, и когда-то считались первыми благоустроенными домами Искитима. Сегодня они уже в ужасном состоянии: потолки “дышат”, стены выпирают, опалубка отошла от стены на 10 см. Есть ли планы придать этим домам статус ветхого и аварийного жилья? / Жители домов № 5 и М 7 по ул. Трудовой.
- Обычно, вопрос о пригодности или непригодности многоквартирного дома для проживания рассматривается по инициативе собственников дома. Для этого на общем собрании собственников принимается решение об обращении в орган местного самоуправления с заявлением о признании дома аварийным. Здесь же должен решиться и вопрос о финансировании работ по обследованию дома специализированной организацией. После чего уполномоченный представитель собственников помещений может обратиться в комиссию, созданную органом местного самоуправления с заявлением о призна-нии дома непригодным для проживания. Вместе с заявлением необходимо предоставить нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилые помещения и план жилых помещений с их техническими паспортами. Кроме этого, представляется заключение специализированной организации, проводящей обследование дома. После рассмотрения документов комиссией, орган местного самоуправления принимает решение о признании дома пригодным или непригодным для проживания.
Можно ли в рамках закона создать такие условия, чтобы земельные участки под строительство индивидуальных жилых домов не только выставлялись на аукцион, где их могут приобретать лишь зажиточные люди, но и выделялись по городским программам молодым семьям? Или продавались им по фиксированной доступной цене. / Г. Г. Максимов.
- К сожалению, законодательством предусмотрена единая форма предоставления земельных участков для жилищного строительства – только через торги. Органам местного самоуправления не предоставлено право устанавливать другие формы. Сегодня ситуация такова, что получить землю под строительство магазина проще, чем под жилой частный дом: предприниматель делает выбор участка, подтверждает его пригодность для этих целей, муниципалитет предоставляет ему землю. После того, как магазин построен и зарегистрировано право собственности на него, владелец может инициировать вопрос о праве выкупа земли под ним. Причем по нормативной цене. Хотя, казалось бы, аукционы должны устраиваться как раз для тех, у кого есть деньги на строительство магазинов, а не для тех, кто хочет построить свой дом. По всей видимости, законодатели, принимая статью 38.1 Земельного кодекса, предполагали, что она будет действовать для многоквартирных жилых домов. Индивидуальное жилищное строительство попало под эту статью, я думаю, случайно. Но органы местного самоуправления повлиять на ситуацию не могут, не имеют таких полномочий. Это возможно сделать только областным или федеральным законом. В настоящее время законом области определен круг граждан, которым возможно предоставление земельных участков для жилищного строительства, но категории “Молодые семьи”, о которых вы спрашиваете, среди них нет.
Городские чиновники несколько раз заявляли, в том числе и на страницах газеты, что строение на месте автобусной остановки “Зорька” возведено незаконно и его будут демонтировать. Но оно стоит, как стояло. Неужели городская власть бессильна перед наглостью бизнесмена? / Анна Михайловна, жительница Центрального микрорайона.
- Отношение городской власти к данному вопросу не изменилось, как и прежде скажу, строение на автобусной остановке “Зорька” возведено с нарушением законодательства. Вопрос о его демонтаже администрация решает законным путем: в феврале 2009 года мы обратились с исковым заявлением в суд о сносе самовольно возведенного строения. За это время состоялось шесть судебных заседаний. Решение пока не принято.
Возле мебельной фабрики уже много лет стоит котлован. Начинали что-то строить и бросили. Теперь данное место превратилось в свалку мусора, все заросло кустарниками. А ведь расположен котлован почти в центре города. Нельзя ли засыпать эту яму? / Жители дома № I по ул. Семипалатинской.
- Указанный земельный участок в 2001 году был предоставлен Искитимской мебельной фабрике на праве собственности для строительства производственного здания. При процедуре банкротства его передали ЗАО “Вета-Сибирь”. Затем его приобрело новосибирское предприятие ЗАО “Оникс”, в собственности которого этот земельный участок сейчас и находится. Администрация города неоднократно выносила собственникам данной территории предупреждения, с требованием об устранении всех нарушений. Но поскольку меры, по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению не приняты, администрация намерена в судебном порядке изъять данный участок. Только после этого у городской власти появится право и возможность исправить ситуацию.
В Подгорном микрорайоне возле ТД “Подгорный” очень оживленное и многолюдное место. Здесь сложно переходить улицу: до светофора далековато. Нельзя ли на этом месте обозначить пешеходный переход дорожными знаками и “зеброй”? / Людмила Кузьмина.
- С подобной просьбой в администрацию ранее уже обратилось руководство ООО “Аркадия”. Сотрудники отделения ГИБДД по Искитимскому району дополнительно изучили организацию движения в указанном месте, и сделали заключение, что здесь можно обустроить пешеходный переход с установкой дорожных знаков и нанесением дорожной разметки. В апреле комиссия администрации г. Искитима по обеспечению безопасности движения приняла решение о возможном привлечении бюджетных средств на обустройство данной территории. Но только при условии софинансирования с организациями и предприятиями, расположенными в торговом центре “Подгорный”.
В Центральном микрорайоне между домами № 12 и 13 растут старые деревья. Два из них уже совсем сухие, ветки наклонились до первого этажа и представляют угрозу для окон. Обращались в ЖЭУ-3, но безрезультатно. Что нужно сделать, чтобы избавиться от опасных деревьев? / Галина.
- По данным специалистов МУ “Управление ЖКХ”, которым было поручено разобраться с этим вопросом, в обозначенном месте нет ни одного тополя. Здесь растут деревья только благородных пород, и все они в зеленой листве. Ветки одного дерева расположены слишком близко к окнам квартиры в доме № 12. ООО “Центральное” рекомендовано выпилить их до 15 июля.
Слышал, что одна из опор путепровода находится в аварийном состоянии. Она представляет угрозу для передвижения по мосту? Что делается, чтобы устранить опасность? / Семен Владимирович Шахов.
- В прошлом году ООО “Мост-сервис” провело обследование искитимского путепровода через железнодорожные пути и сделало заключение, что в конструкциях имеются повреждения, которые в ближайшие три года могут привести к перерывам движения по мосту и ограничениям нагрузок. Рекомендован пропуск автомобилей массой не более 30 тонн с ограничением скорости движения до 30 км/час. По результатам обследования необходимо подготовить регулировку положения опорных частей по температуре и провести ремонт сколов бетона, особенно на опоре № 1 под балкой 3. Именно там зафиксировано наибольшее отклонение от нормы. В 2010 году планируется провести проектно-сметную документацию и провести экспертизу этого сооружения, а в 2011-2012 годах – выполнить капитальный ремонт.
Планируется ли когда-нибудь ремонт в детской поликлинике? Мне часто приходится бывать там. Кругом серость и убогость, дано не было даже косметического ремонта. В физиокабинете очень старое оборудование. Некоторые аппараты служат уже более 30 лет. / Таисия Юрьевна Колтунова, мать двоих детей.
- Ремонт детской поликлиники, а также детского стационара планировался на 2009 год. Был подготовлен проект реконструкции плоской кровли в шатровую, составлены дефектные ведомости и сметы на ремонт. Однако кризис вынудил сократить бюджетные ассигнования и в результате на капитальный и текущий ремонты в бюджете здравоохранения города на 2009 год средств не предусмотрено. Минимальные, самые необходимые работы (ремонт протекающей кровли, реконструкция отопления, ремонт кабинетов поликлиники) будут проводиться за счет внебюджетных доходов больницы. То есть за счет доходов от платных услуг, от договорной деятельности. Работы будут выполняться в летний период в основном силами собственных работников ЦГБ.
Уже 46 лет живу в доме № 12 Центрального микрорайона, и за это время ни разу не было проведено капитального ремонта. Лет пять назад жильцы собрали деньги на краску и известь, работники ЖКХ сделали косметический ремонт. Но ведь сгнившие трубы краской не замажешь. / Валентина Михайловна Сибирцева.
- Искитимцам уже пора уйти от иллюзии того, что государство обязано содержать многоквартирные дома. Собственники квартир ни чем не отличаются от собственников частных домов и нужно самим заботиться о техническом состоянии своего жилья. Тем не менее, у жителей многоквартирных домов есть реальная возможность воспользоваться помощью государства. Уже не единожды рассказывали о том, что существует федеральная программа, благодаря которой основная часть расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома может быть выделена из средств государственной корпорации “Фонд содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства”. В этом году в Искитиме несколько домов попали в эту программу. Для того, чтобы получить такой подарок, нужно провести собрание жильцов, на котором принять решение о том, что помимо квартплаты, собственники квартир будут вносить свою долю в размере пяти процентов на капитальный ремонт дома. Ежемесячный платеж в данном случае составит не более 300 рублей. Решать этот вопрос нужно с обслуживающей ваш дом организацией. В данном случае, я поручу руководству ЖЭУ-3 провести с жильцами вашего дома собрание и объяснить, каким образом можно провести ремонт за счет федеральных средств. Главное, чтобы жильцы пришли на это собрание, то есть необходима ваша заинтересованность в решении вопроса.
Наш дом, расположенный по адресу ул. Театральная, 5 имеет статус ветхого жилья. Обещали, что в этом году он попадет под снос. Но время идет, а нового жилья для переселения жильцов строить еще не начинали. Будет ли работать программа? / Н.Д. Баимова, B.C. Смирнова.
- В прошлом году в микрорайоне Ложок было снесено три ветхих 16-квартирных зданий. В настоящее время в списке жилья, имеющего статус ветхого и аварийного, значится еще 17 искитимских домов. Но указанного вами дома там нет.
Строится ли в городе жилье? А то сегодня получить государственную поддержку можно только приобретая квартиру в новостройках. / Елена Борисовна.
- После длительного перерыва в 2006-2008 годах строительство многоэтажных жилых домов в Искитиме активизировалось. За этот период были введены в эксплуатацию два жилых дома с офисными помещениями на первом этаже на пр. Юбилейный, 22 и 22 “а”, шестиэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на первом этаже по ул. Советской, 48-квартирный жилой дом по ул. Театральной, возведенный в рамках программы “Ветхое жилье”. Сегодня строятся еще четыре дома: два в Южном микрорайоне, один в Индустриальном и один на ул. К. Маркса. К сожалению, застройщики еще трех запланированных жилых комплексов не смогли преодолеть экономические трудности и реализовать интересные жилищные проекты. На данный момент решается вопрос об изъятии у арендаторов в судебном порядке участков, на которых планировалось возведение комплекса МЖК (четыре блока 4-этажных домов на 277 квартир) “Жилого комплекса “Юбилейный” (два 9-этажных дома на 384 квартиры), жилого комплекса из трех 10-этажных многоквартирных жилых домов. Но, насколько я понимаю, Елену Борисовну интересуют дома, которые введены в эксплуатацию в 2008 или будут введены в 2009 годах. Ведь именно они попадают под условия областной программы о субсидировании жилья в новостройках. К таковым относятся дома № 22 и 22 “а” на пр. Юбилейный. Один из них был сдан в 2008-ом, другой в начале 2009 года. На третий квартал текущего года запланирован ввод 27-квартирного жилого дома по ул. К. Маркса. В четвертом квартале застройщик обещает сдать пятиэтажный дом на 99 квартир в Южном микрорайоне, и возможно, если с опережением сроков строительства, в конце года будет сдан и 10-этажный дом в Индустриальном микрорайоне.
Источник: “Искитимская газета”
” Производилось ограничение подачи горячего водоснабжения. Это вынужденная предупредительная мера,”… и противозаконная..))) “направленная на то, чтобы собственники помещений многоквартирных домов, выбравшие непосредственный способ управления, самостоятельно воздействовали на своих недобросовестных соседей.”- “самосуд” что-ли устраивать- на это есть законодательные нормы..и если не ошибаюсь после неоплаты услуг в течении 6 месяцев и предупредив за месяц.. А если честно сказать….то долги не жильцов(55млн.р)..а именно УК и ТСЖ Например Хориков незаконно собирал деньги (дело в суде-если не ошибаюсь по 158-мошенничество) .. а жильцы сейчас должны оказались УЮТУ причём жильцы ?!
Надоело главе города вопросы задавать… начали в другие места http://www.taktaktak.ru/problem/196 подозреваю, что дальше сюда зададут http://www.reformagkh.ru/scdp/page?als=2721752
Яркий пример работы прокуратуры и администрации г. Бердска:
Бердский городской суд потребовал от местного застройщика снести возведенную им многоэтажку.
Как подтвердила НГС.НОВОСТИ помощник прокурора Бердска Ольга Стулина, 19 октября 2010 года суд удовлетворил иск прокуратуры к строительной компании местного предпринимателя Виктора Голубева (одноименное ИП) с требованием снести возведенный им девятиэтажный жилой дом в микрорайоне «Молодежный».
Иск на основании ст. 222 ГК РФ (самовольная постройка) городская прокуратура подала еще в 2009 году. По словам Стулиной, в то время претензии к застройщику заключались в том, что строительство дома началось без получения землеотвода и без разрешения на строительство в установленном законом порядке. Только в июне 2010 года Голубеву удалось получить землеотвод, отметила она.
Помимо девятиэтажного дома, попавшего в поле зрения прокуратуры, на этой площадке компания построила еще 9 жилых домов. К ним, по словам Стулиной, у прокуратуры претензий нет.
Ольга Стулина также напомнила, что решение еще не вступило в законную силу и у застройщика остается время его обжаловать.
НГС.НОВОСТИ
С Голубевым судятся, а у нас с Гавриловым не могут, хотя силы и возможности у них явно разные
Если до 6 ноября застройщик не предпримет никаких ответных действий, он будет обязан в течение двух месяцев снести дом. В противном случае исполнять решение суда придется службе судебных приставов с привлечением «сторонних организаций». И расходы по сносу лягут на ответчика — ему предъявят смету к оплате.
- Я не думаю, что этот многоквартирный дом опытный застройщик возводил вообще без проектной документации, – убеждена Стулина, помощник прокурора Бердска
18 октября, как пояснил вице-мэр по строительству Сергей Чумбей, Виктор Голубев обратился за разрешением, но ему отказано «в связи с неполным пакетом представленных документов».
Предприниматель Голубев заверил, что до сноса новостройки дело не дойдет и он в установленные сроки завершит все формальности. По словам Виктора Алексеевича, он столкнулся с обычной чиновничьей волокитой, бюрократическими барьерами.
Сергей Чумбей отметил, что у этого застройщика проблем с оформлением земли и получением разрешения на строительство до сих пор не было.
- У всех застройщиков бывают отдельные моменты, когда они пишут гарантийные письма что-то доделать позже, например, благоустройство, – заявил Сергей Федорович и подчеркнул, что в новейшей истории Бердска не было случая сноса возведенного высотного здания, да и для России это прецедент. – Видимо, ИП Голубев, ускорил темпы строительства, чтобы быстрее завершить застройку Молодежного, придать ему как можно скорее законченный жилой вид.
«Партизанщина», по словам вице-мэра, невозможна, поскольку Госстройнадзор не позволит сдать дом в эксплуатацию без полного пакета разрешительной документации.
По словам Ольги Стулиной, у застройщика есть выход. Он может провести исследование построенного здания, доказать, что оно не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, что в девятиэтажке можно жить, и в случае положительного решения обратиться с иском в суд о признании права собственности на дом. ИП Голубев такую экспертизу уже заказал.
Это с Курьера
Не снесут. Инфа 100%
Поделитесь подробней если не тайна (сюрприз) и из какого населенного пункта Бердска или Искитима?
Бердские, я так понимаю.