Капитальный ремонт: выездное рабочее совещание

В муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, в рамках реализации 185-го федерального закона, в Искитиме вошли десять многоэтажек. Естественно, что для такого города, как наш, это не много, «за бортом» осталось немало домов, нуждающихся в ремонте. В программу вошли лишь те, кто вовремя позаботился о сборе всех необходимых документов. В их числе управляющая компания «ПЖКХ», руководит которой В.Н. Ващенко. Пять домов из десяти, подлежащих капитальному ремонту в рамках данной программы, обслуживаются именно этой управляющей компанией. Четыре из них расположены на улице Пушкина, один по адресу: Юбилейный проспект 7 «а».

В прошлый четверг, 16 июля, состоялось рабочее совещание с участием заказчика капремонта, подрядчиков, представителя городской администрации, курирующего данные объекты, и службы, исполняющей технический надзор за качеством выполненных работ. Заседание это было несколько необычным, так как проходило не в четырех стенах кабинета, а прямо на строительной площадке — возле домов на улице Пушкина, где в настоящий момент полным ходом идут ремонтные работы.

По словам В.Н. Ващенко, такой формат общения между заказчиком, подрядчиками и контролирующими организациями — мера необходимая, так как вопросов и претензий к друг другу возникает немало. И ре шить их можно только в тесном и каждодневном контакте друг с другом.

- Дело в том, что сметы на капитальный ремонт этих домов составлялись еще в 2007 году, когда не были разработаны со ответствующие методики и рекомендации, — пояснил Владимир Николаевич. — К строительным работам на данных объектах мы приступили в конце мая текущего года. За это время и цены на материалы выросли, и новые санитарные нормы и правила вступили в силу. Поэтому, сделать качественный ремонт в установленные договором сроки, довольно сложно. Но надо…

Кстати: Многие жильцы, во время проведения капитального ремонта, пытаются внести изменения в планировку своей собственной квартиры за счет государства. Однако Законом N№185-ФЗ определен только следующий вид работ: ремонт внутридомовых инженерных систем, лифтового оборудования, крыш, подвальных помещений, относящихся к общему имуществу, а так же утепление фасадов. В тоже время оформление перепланировки осуществляется согласно Жилищного кодекса РФ и не подлежит финансированию за счет средств Фонда или бюджетов муниципальных образований.

В качественном ремонте управляющая компания «ПЖКХ» и ее руководитель заинтересованы не меньше жителей домов, вошедших в программу. Ведь капитальные «недоремонты» могут вылиться в проблемы с обслуживанием данного жилого фонда. По этому, хоть и поторапливает В.Н. Ващенко подрядчиков, но постоянно повторяет: «Не в ущерб качеству». Однако и темпы работ — вопрос немало важный. На момент проведения выездного совещания, среднее выполнение объема работ по всем пяти объектам составляло 32,6 процента. По мнению заказчика, это очень и очень мало. Хотя, согласно договору, ремонт должен быть закончен к декабрю, все прекрасно понимают, что за вершить его необходимо до наступления холодов. По данным на 16 июля, лучше всего дела обстояли с домом №8, что на улице Пушкина. Здесь объем выполненных работ составил 52 процента, по дому №10 — 23 процента, на остальных объектах — 25 процентов. Впрочем, представители подрядных организаций, присутствующие на совещании, заверили, что со своими обязательствами они справятся.

Юлия Львова / «Искитимская Газета»

Еще из этого раздела

Комментарии