Октябрь 14, 2009

Новая жизнь старого дома

Александра Сергеевна Калашникова жила и работала в Якутске. А на старости решила переехать в Искитим. Когда впервые она увидела свой дом — обомлела. Облупившиеся стены старой двухэтажки, построенной еще в начале пятидесятых, запах из подвала, постоянные протечки крыши — все это действовало удручающе. Поэтому, когда два года назад на собрании жителям ее дома предложили участвовать в программе по капитальному ремонту в рамках Фонда содействия реформированию ЖКХ, она ни минуты не сомневалась. Пусть даже доплачивать будет, но зато жизнь изменится.

Первые управляющие компании стали появляться в Искитиме еще в 2007 году.

— Когда наша управляющая компания начала работу вот с этими домами по улице Пушкина, мы прекрасно понимали, что будет непросто, — рассказывает директор ООО «ПТЖХ» Владимир Ващенко. — Капитального ремонта здесь не было практически ни разу. А ведь домам уже по пятьдесят лет. Конечно, мы старались где-то заменить кровлю, где-то заштукатурить фасады, но на все необходимые работы средств не хватало. Что уж говорить об инженерных коммуникациях…

В программу капитального ремонта в Искитиме всего включено десять многоквартирных домов на общую сумму работ в 41 миллион рублей. Участвуют в работе управляющие компании и два товарищества собственников жилья.

Полтора десятка старых домов на улице Пушкина, безусловно, все требуют капитального ремонта. Но только четыре из них еще удалось включить в программу по капитальному ремонту в 2009 году. Желание побыстрее привести их в порядок было настолько велико, что работы шли с опережением графика. И вот в начале октября два дома уже совершенно готовы. Здесь полностью заменены инженерные коммуникации, утеплены и отделаны сайдингом фасады, перекрыта крыша. Еще один дом будет сдан в середине октября, остальные — в конце ноября. Однако это только график. Все управляющие компании и подрядные организации прекрасно понимают, что основная часть работ должна быть выполнена до наступления морозов.

Радует, конечно, и то, что вместе с работами по капитальному ремонту управляющие организации и ТСЖ стараются за счет своих средств улучшить условия для проживания.

— Теперь, когда домики стали снаружи как игрушечные, мы будем ремонтировать подъезды, — рассказывает Владимир Ващенко. — Вообще я представляю улицу Пушкина, самое ее начало, где и находятся двухэтажки, этаким искитимским Арбатом. И для того, чтобы воплотить мечты в жизнь, мы уже завезли землю, разобьем у входов клумбы, недавно посадили газонную травку вокруг домиков, к весне еще подсадим. Мы попросили людей по мере возможности вставить пластиковые окна, а там, где это не удастся, выделим краску и покрасим старые рамы. Одна детская площадка здесь есть, но вот напротив, через дорогу, прекрасное место, чтобы установить горки и качели. Этим также будем заниматься.

Немалую работу по благоустройству проводят и на других объектах, вошедших в программу по капитальному ремонту. Товарищество собственников жилья «Наш дом» в Южном микрорайоне дополнительно провело работы по организации парковок, созданию более благоприятных условий для проживания.

В Искитиме в нынешнем году ведется работа и еще по одной программе в рамках закона о содействии реформированию ЖКХ. Это переселение из ветхого жилья. В программу вошли нынче шесть домов. Для расселения их 112 жильцов необходимо было приобрести 39 квартир общей площадью 1687 квадратных метров. На эти цели городу выделено 59 миллионов 901 тысяча рублей.

Жители двух домов получат квартиры по долевому участию города в строительстве на сумму 27 миллионов 200 тысяч рублей. Муниципальный контракт заключен со строительной фирмой «Регион-строй», предложившей квартиры в доме высокой степени готовности. До конца ноября планируется зарегистрировать право в юстиции и в декабре уже заселить 16 квартиросъемщиков.

А вот для остальных жителей ветхих домов прошедшие выходные стали настоящим праздником. Из полуразрушенных домов они переселились в уютные современные квартиры.

— Мы помогли переезду 23 семей, — рассказывает заместитель главы администрации Искитима Сергей Горгулько. — Эти жители нашего города стали первыми участниками программы по переселению из ветхого и аварийного жилья. И нас очень радует, что это произошло. Шесть домов, которые подлежат переселению в нынешнем году, были признаны аварийными еще несколько лет назад. Тогда такими полномочиями обладала специальная комиссия из представителей муниципалитета и депутатов нашего Совета. И у нас в городе осталось еще 11 домов, которые эта комиссия признала ветхими и аварийными. Они все включены в заявку на следующий год.

Теперь главная задача города — войти в программы по капитальному ремонту и переселению из ветхого жилья на 2010 год. А для этого нужно выполнить условия, предусмотренные в законе о Фонде содействия реформированию ЖКХ. Сейчас в Искитиме 11 процентов многоэтажек уже выбрали форму управления товарищества собственников жилья. Но вот управляющим компаниям доверились пока только 60 процентов домов. Поэтому администрация города совместно с управляющими организациями проводит огромную разъяснительную работу среди жителей города.

В заявку на следующий год по капитальному ремонту вошли 39 многоэтажек на общую сумму работ в 205 миллионов рублей. Переселение же одиннадцати аварийных домов оценивается в 145 миллионов рублей. Таких средств на решение насущных проблем по улучшению условий проживания горожан Искитим не получал никогда. Поэтому здесь и делается все возможное, чтобы войти в программу.

Александра Сергеевна Калашникова встречала комиссию по приемке работ с тряпкой в руках. Она наводила порядок в подъезде. Не забыла бабушка протереть и сайдинг у самых дверей, как раз там, где накануне разравнивали газончик.

— Тут земля немного прилипла, — оправдывается она. — Надо же, чтоб все было чисто. Не думала я, что до такой красоты доживу. Теперь можно спокойно квартиру детям и внукам передавать. А вот с правнучкой Настенькой мы в следующем году цветы высадим. Тогда можно будет отдыхать во дворике, как в раю.

Советская Сибирь

Еще из этого раздела

Комментарии

  1. Stalin

    Искренно рад за тех людей кто попал под программу расселения. Хоть она появилась и с запозданием и требует увеличения объемов финансирования, однако обязательно нужна! Огромное спасибо государству.
    Квартиры к стати на горке и возле школы №9 33кв.мерта за 1млн.руб. под самоотделку. Программа же требует передавать «под ключ».

    Вспомним, кто жил в этих домах: старики, алкоголики, нетрудоспособное население, инвалиды или люди кто попал в сложную жизненную ситуацию. Простите, правда режет глаза. Поэтому на рынке недвижимости Искитима после «переселения» в новые квартиры возможен следующий сценарий. Часть «переселенцев» не смогут содержать квартиру и начнут их продавать, передавать родственникам или просто пропьют. Здесь узкое место законопроекта, следует ограничить перепродажу (завещание пожалуйста) этих квартир в течение 3лет как минимум. Иначе толку нет, и предприимчивые граждане их поимеют. Возможно я заблуждаюсь и это является естественным процессом.

  2. TehnikSAN

    Да, разговаривал с теми кому достались квартиры возле 8 школы, счастливы неимоверно, большая площадь, отделка, застекленные лоджии.

  3. читатель-тихоня

    что-то ващенко во всех газетах печататься стал, что ему из платы за текущее содержание жильцы выделяют на PR ?

  4. tank

    ИМХО: Знакомый живёт в доме Юбилейный 17 (обслуживает Ващенко) .С его слов: Увидел в расчётке графу и вычет 450р на капитальный ремонт Пошёл разбираться Оказывается вычиты пошли за недавно построенные две стоянки около дома. Спрашивает «Кто принимал это решение? Ответ :Вы жильцы -есть протокол и лист голосования. Он: Покажите мою подпись. Ему: Пожалуйста смотрите-вот она Он: Это не моя подпись!! Ему:Значит Ваша жена расписалась Он: Она четыре года назад умерла…. По непроверенной информации дом Юбилейный 17,21 решают вопрос о переходе в ТСЖ..

  5. gris

    На месте этого знакомого я бы потребовал и сметы на эти автостоянки, а потом обсудил бы их со строителями, хотя бы из числа жильцов этого дома. Но само строительстов этих стоянок вместо капитального ремонта дома — это уже повод для скандала и официального расследования.
    Мне думается, что вот такие частные случаи простонеобходимо делать:
    1. достоянием гласности всех жителей Искитима,
    2. фактом обсуждения на специальной странице портала и давать о нем анонс в виде бесплатного объявления в СМИ,
    3. обязательно обращаться к главе Искитима и в Совет депутатов, чтобы они были вынуждены демонстрировать свою реакцию на эти события всем народу.
    4. что еще можно сообразить и предложить по этому поводу, надо подумать сообща.

  6. tank

    Депутат Кем А.А не отдаёт деньги за тепло НЗИВ полученные с жильцов д.13 по пр-ту Юбилейный..231000 рублей.. Жильцы в свою очередь намерены провести собрания и принять решение , что сделать в сложившейся ситуации 1.Написать заявления в прокуратуру 2.Подать иски в суд 3.Написать письмо губернатору 4.Направить председателя на приём к губернатору .. Может кто ещё что предложит…. или у кого есть серьёзные претензии к господину Кем А.А как к директору ЖЭУ№1 и как к депутату…. пишите ..ИМХО: Кстати жильцы д.19 пр-т Юбилейный не ведитесь на разводку по поводу неисправной балки на крыше и необходимости выделения 250000Р на её ремонт..не полинитесь и слазьте на крышу вместе с тем кто это Вам втюхивает.. Жильцы д13 не полинились .. слазили.со специалистом строительной организации…и ничего не обнаружили..)))

  7. tank

    Извиняюсь забыл;.. 5. Открытое письмо в к мэру, председателю совета депутатов Федотову в прессе и на этом сайте

  8. gris

    Танку
    Пригласите на помощь ТехникСана. ))

    • tank

      Я и без него знаю …один (Кем А.А) должен дать другому (председатель ТСЖ «Юбилейный-13″) или НЗИВ документ согласно которого обязался погасить задолженность в срок до.. Председатель ТСЖ НЕ ДОЛЖЕН выслушивать претензии НЗИВ..СЧЁТ ТО ВЫСТАВИЛИ ТСЖ !! Надо сесть троём за стол переговоров..

      • gris

        Танку
        Вы не поняли юмора.
        Дело в том, что ТехникСан и Кем А. А. могут быть одним лицом. И Вы своим приглашением его к работе против Кема А. А. сможете это выяснить. А ТехникСан, соответственно, своим участием сможет доказать, что я ошибался, идентифицируяего таким образом.
        Помимо прочего он неплохо разбирается в вопросе и может быть полезен, если он — не он.

        • tank

          Да всё я понял.. Мне без разницы..

        • TehnikSAN

          Бери выше. Англицкий шпиен, Агент ШРУ и сотрудник эскимосской разведки! :)

    • TehnikSAN

      Среди котельных пошла какая то нездоровая фигня, температуру в подаче значительно занижают.
      Похоже не знают кто сколько должен. НЗИВ подал в суд на теплосеть о взыскании 5,5 млн. в т.ч. пени 370 т.р., в суде заявили о снижении суммы до 1,3 м.р. 2т.р. пени в т.ч. Фигасе разброс.

      • tank

        Сейчас если прийдут с теплосети с проверкой я сразу сравню температуру на подаче с температурой по их таблице в зависимости от температуры на улице… потом продолжу общение…. ))))

        • gris

          Танку
          У вас на доме счетчик, насколько, я понял? Мне интересно вот что. Показания счетчиков как-то фиксируются ежедневно, расход носителя, расход тепла, Т подачи, Т обратки? Расходы ХВС и ГВС? Или это делается от случая к случаю? Съем показаний в автомате или вручную? Кто-то имеет право из жильцов регулирвать подачу, например, уменьшать ее при теплой погоде? Или все установлено намертво на весь сезон. Как дом контактирует с теплосетями, без конфликтов, есть взаимопонимание или есть прблемы в отношениях?

        • tank

          Счётчик.. до конца года должны сдать они уже работают .Прибор ВСЁ фиксирует http://www.logika.spb.ru/doc_dev/943_re.pdf и записывает в память данные можно получить на телефон ( если прикупить оборудование), факс, компьютер Никто не имеет права регулировать.» Или все установлено намертво на весь сезон.»- у теплосетей есть таблица по которой ОНИ ОБЯЗАНЫ подавать определённую температуру взависимости от температуры на улице. Всяко бывает…я не понимаю почему они подают 80 град вместо 100 по ИХНИМ ЖЕ документам … Они не понимают как они меня могут перетопить — я плачу по счётчикам..

        • TehnikSAN

          Архивы ПУ имеют официальный статус. То что прибор не сдан, автоматически лишает его официальности.Снять показания может ваша обслуживающая организация.

          Вы должны вести журнал, и записывать температуры градусников. (Правила учета). Далее запрашиваете нар. температуру на станции. И пишете претензии на НЗИВ и Теплосетям. Теплосети не виноваты, они такую температуру только доставляют. Можно запросить температуры на выходе с котельной, в УЖКХ есть такие данные.

      • GAZ

        Прокуратура и УФАС умеют поднимать температуры теплоносителя. Проверенно.

        • tank

          Ну и чудненько…сейчас дождусь ответа по лифтам..

      • tank

        В чём суть конфликта ? » Теплосети не виноваты, они такую температуру только доставляют.»- что же тогда они за перетопом так рьяно следят..?

        • GAZ

          По тому что за перетоп им ни кто не заплатит.

  9. gris

    Танку и жильцам дома Юб13. Позвольте высказать свои соображения, а не рецепты…
    1. Нужно получить ответ и разъяснение, на что потрачены 231тр, которые, как я понял, недоплачены НЗИВУ.
    2. Систему оплаты после этого надо изменить, чтобы подобного больше не было.
    3. Связаться со службами администрации и с Главой города, с Дальчаниным, с Горгулькой. Если они не решат и не помогут, их ответы зафиксировать и предать гласности.
    4. Ваша ситуация наверняка типичная и у нее, скорее всего, есть прецеденты. Узнать о них можно в администрации и, пожалуй, в прокуратуре.
    5. Разберитесь в особенностях законодательства и в мерах ответственности всех участников этой ситуации. Огласите эти результаты для просвещения остальных жителей.
    6. Создавайте сеть интернет-пользователей из разных домов для обмена информацией и для ее обсуждения, для освоения лучшего опыта.
    7. Поищите решение аналогичных ситуаций по сайтам Н-ска. От них и узнаете, насколько результативны обращения к Губу, какие ходы еще возможны.
    8. Ну и все остальное тоже надо готовить и осуществлять: прокуратуру, суд, депутатам…

    • tank

      «. Связаться со службами администрации и с Главой города, с Дальчаниным, с Горгулькой»- приведите пример , что они могут сделать?

  10. tank

    ИМХО:1. Не туда-куда надо- этого достаточно…2. С 1 ноября обслуживает ТСЖ 3. Не смешите мои тапочки..4.Прецендент-Хориков, прокуратура пошлёт….в суд..5 Без коментариев 6. А это что..? 7.Имел опыт.. самое эффективное попасть на приём 8.Само собой…


Добавить комментарий

Нажимая кнопку "Оставить комментарий" Вы безоговорочно принимаете внутренние правила сайта, а так же соглашаетесь с постмодерацией комментариев. Содержание комментариев является мнением лиц, их написавших, и может не совпадать с мнением Администрации сайта.

В центре внимания

  • Никола: Грис, давайте отберём у Кодмана сайт и сделаем вас мега модератором. Будите чмо
  • Игорь2: gris "Довести сайт до такого состояния..." -можно поподробне
  • gris: Кодману "Не судите, да не судимы будете"... В переводе на русский, "Уж чья бы к
  • sibis: ИМХО: а.... выполнила роль "киллера"...
  • sibis: ИМХО: Моё увольнение "по состоянию здоровья" было только поводом....

Новости партнеров